V obci Lužianky pri Nitre má vzniknúť nový tematický eko-park a lokálna zoologická záhrada, ktorá má premeniť dlhodobo nevyužívaný priemyselný areál na moderný verejný priestor. Vyplýva to zo zámeru predloženého na Okresný úrad Nitra, ktorý začal zisťovacie konanie podľa zákona o posudzovaní vplyvov na životné prostredie. Projekt s názvom ZOO Nitra – Lužianky predkladá spoločnosť SPECIAL IMMO s.r.o., ktorá vlastní väčšinu dotknutých pozemkov.
Lokalita
Zoologická záhrada má vzniknúť na ploche približne 50-tisíc štvorcových metrov v časti obce známej ako Kapitulské, resp. Za železnicou. Ide o územie v bezprostrednom kontakte so železničnou traťou Šurany – Prievidza, pričom na východ od trate sa nachádza obytná zóna Lužianok. Západne od areálu prebieha výstavba rodinných domov, severne sa nachádza jazdecký klub a prevádzka spoločnosti Envigeos, južne agrochemické stredisko ACHP Levice.
Zámer počíta s rozsiahlymi úpravami existujúcich objektov, ktoré majú byť zachované v pôvodnej industriálnej podobe a prispôsobené novému účelu. Investor deklaruje, že hlavným motívom projektu je myšlienka „príroda si berie priemyselný areál späť“. Koncept má zdôrazňovať hospodárne nakladanie s územím a premenu brownfieldu na plnohodnotný verejný priestor.
Aké zvieratá sa majú nachádzať v ZOO?
V prvej etape má vzniknúť expozičná zóna s rozlohou približne 23-tisíc štvorcových metrov. Súčasťou majú byť vonkajšie výbehy pre lamy, ťavy, zebry, bizóny, emu, surikaty, klokany, dikobrazy, plameniaky, žeriavy, svište, orly či oryxy. Počíta sa aj s vodnými prvkami, jazierkami a výbehmi pre vydry, ryby či vodné vtáctvo. Vnútorné expozície majú byť rozdelené do tematických sekcií, vrátane tropického dažďového pralesa, horského pralesa, púštnych terárií, akvárií, pavilónu motýľov či pavilónu vtáctva.
Čo všetko sa má v ZOO nachádzať?
Areál má doplniť detské ihrisko, kontaktná farma, kaviarne, reštaurácie, predajňa suvenírov, výstavné priestory, technické zázemie, stajne, sklady krmiva a rozsiahla zeleň vrátane zelených striech. V prvej etape sa počíta s kapacitou 25 až 50 parkovacích miest, v ďalších etapách až do 300 miest. Ročná návštevnosť sa odhaduje na 10-tisíc až 30-tisíc návštevníkov v úvodnej fáze a až 150-tisíc po úplnom dobudovaní.
Súhlasné stanovisko obce
Obec Lužianky vydala k zámeru záväzné stanovisko, v ktorom konštatuje, že projekt je v súlade s územným plánom obce. Dotknuté pozemky sú vedené ako plochy výroby, skladov a služieb, pričom západná časť územia je nezastavateľná s preferenciou zelene. Obec zároveň upozorňuje na potrebu rešpektovať regulatívy týkajúce sa odvádzania zrážkových vôd a ochrany územia v kontakte s vodnými prvkami.
Súčasťou dokumentácie je aj akustická štúdia, ktorá hodnotí vplyv dopravy a prevádzkových zdrojov hluku na okolie. Štúdia uvádza, že hluk z hlasových prejavov zvierat nie je možné presne predikovať, keďže ide o neregulovateľný zdroj závislý od správania zvierat. Posudzovanie sa preto zameralo najmä na dopravu, parkoviská a technické zariadenia.
Zisťovacie konanie začalo
Okresný úrad Nitra oznámil začatie zisťovacieho konania 8. mája 2026. Verejnosť môže do procesu vstúpiť prostredníctvom pripomienok, pričom všetky dokumenty sú zverejnené v centrálnom informačnom systéme na portáli enviroportal.sk. V prípade, že úrad rozhodne, že projekt nebude potrebné posudzovať v plnom procese EIA, dotknutá verejnosť aj obec budú mať možnosť podať odvolanie.
ZOO Nitra – Lužianky tak vstupuje do kľúčovej fázy povoľovacích procesov. Ak projekt získa všetky potrebné povolenia, pôjde o jednu z najvýznamnejších investícií v regióne zameraných na revitalizáciu brownfieldu a rozvoj cestovného ruchu.
Vizualizácie
Fotografie lokality
Zdroj: Nitralive.sk, foto Nitralive.sk, enviroportal.sk/eia, vizualizácie AND, spol. s.r.o. - architektonický ateliér
